Fase 1 - onderzoek

Architect : Een architect houd zich bezig met het visualiseren van ontwerpen en bouwtekeningen voor bouwprojecten. Deze tekeningen worden vakkundig gemaakt met veel technische details, omdat de tekeningen uiteindelijk als rode draad tijdens de constructie zal gelden. De architect houd rekening met veel verschillende details en veiligheidseisen zodat de uit eindelijke te bouwen woning conform alle richtlijnen en gewenste afspraken zal voldoen.

Akte van levering : Deze akte word door een notaris vastgesteld en bevat informatie over de geleverde grond en eventueel gebouwde woning.

Bestemmingsplan : In Nederland heeft elk stuk grond een bestemming, deze kan worden omgeschreven als wonen, werken, groen, of verkeer. Het bestemmingsplan word door de gemeente gebruikt als richtlijn wat er op een stuk grond mag gebeuren. Ook staan er in het bestemmingsplan verschillende eisen waaraan een bouwplan zich moet houden zoals de goothoogte, nokhoogte, en bouw grote. Het bestemmingsplan kan per gemeente variëren, en is in sommige omstandigheden ook aanpasbaar bij overleg.

Bouwkavel :
 Een bouwkavel is een andere beschrijven voor grond waar op gebouwd mag worden. Wat er op een kavel gebouwd mag worden staat in het bestemmingsplan.

Bouwrijp : Wanneer de grond van de kavel klaar is om bebouwd te worden.

Bodemonderzoek : Bij een bodemonderzoek worden er verschillende monsters genomen van de grond en gekeken of de grond verontreinigd is. Wanneer de grond voldoet aan de op dat moment geldenden NEN eisen zal er een schoongrond verklaring worden afgegeven. In de meeste gevallen is een bodemonderzoek nodig om een bouwvergunning te kunnen aanvragen. Wanneer uit onderzoek blijkt dat de grond vervuild, zullen er extra werkzaamheden moeten plaatsvinden om uiteindelijk alsnog een schoongrond verklaring te verkrijgen.

Bouwrente : Wanneer er een nieuw huis gebouwd gaat worden zullen er kosten worden gemaakt door de aannemer. Deze kosten kunnen in sommige gevallen nog niet direct betaald worden omdat de hypotheek aanvraag nog niet helemaal rond is. Bij het afsluiten van een hypotheek is er altijd een onderpand nodig, dit is in de meeste gevallen de woning. Als de woning nog gebouwd moet worden, is het onderpand er nog niet, want deze moet nog gebouwd worden.
Over de periode dat de aannemer al kosten maakt zal er bouwrente worden gerekend. Over het algemeen schommelt de bouwrente tussen de 4% en 8%. Het is daarom belangrijk om goed te onderzoeken welke percentages er worden gerekend door de aannemer.
Wanneer de hypotheek is afgesloten hoeft er geen bouwrente meer worden gerekend, omdat de kosten uit het opgestelde bouwdepot zullen worden betaald.

Bouwvolume : De maat van toegestane kubieke meter (m3) bouw massa per vierkante meter (m2). Het bruto-bouwvolume wordt gemeten met inbegrip van de buitenmuren en dak, gezien vanaf het maaiveld

Energie zuinig bouwen / Ecologisch bouwen : Het is tegenwoordig een belangrijk thema en het word ook steeds groter onderwerp in de realisatie van projecten. Bij de bouw kan er worden gekozen om enkel met duurzame en milieu verantwoorden materialen te werken zoals hout. Bij het project kan er ook worden gekozen voor bijvoorbeeld een gas loze woning, of een warmtepomp. Kortom bouwen met zo min mogelijk impact op het milieu.

Kadaster : Bij het kadaster kan informatie worden aangevraagd over registergoederen. Woningen en grond vallen bijvoorbeeld onder deze registergoederen. De gegevens maken duidelijk wie eigenaar is en wat de officiële grenzen zijn van de grond. De gegevens kunnen door elke particulier worden opgevraagd tegen een kleine vergoeding.

Ontwerpen : Het ontwerp van een woning is een uitgebreid proces waarbij heel verschillende details meespelen. Het ontwerpen van een woning word veelal gedaan in samenwerking met een architect

Fase 3 - Bouwen

Aannemer : Een aannemer zal de verantwoordelijkheid nemen om er voor zorgen dat de woning gebouwd zal worden. Een aannemer zal dit realiseren door verschillende partijen te coördineren en het project binnen het overeengekomen termijn te voltooien voor de afgesproken prijs.

Aannemer overeenkomst : Wanneer de woning gebouwd word door een aannemer zal er een aannemer overeenkomst worden getekend. In deze overeenkomst zullen alle afspraken staan en werkzaamheden die de aannemer zal gaan realiseren. Ook wel de koop akte bij een nieuwbouwwoning

Isolatie : Het isoleren van een woning zorgt ervoor dat een woning eenvoudiger warm kan worden gehouden doordat de kou niet naar binnen kan en de warmte niet naar buiten. Een woning kan met verschillende technieken worden geïsoleerd Bij projecten van Bouwen4jou raden we eigenlijk altijd duurzame methoden aan zoals houtwol isolatie. Een goed geïsoleerd huis zorgt uiteindelijk voor een lagere energie rekening

Casco woning : Wanneer er word gekozen om een casco woning te laten bouwen zal de woning worden opgeleverd wanneer deze wind en waterdicht is. Hierbij zullen bijvoorbeeld de ramen, deuren, en dakpannen worden bevestigd, maar er zal nog wel veel moeten gebeuren voordat er eigenlijk gewoond zou kunnen worden. Wanneer er word gekozen voor de oplevering als casco woning kunnen er kosten bespaard worden doordat de arbeid uren van de aannemer wegvallen.

Dakhelling : De hoek die het dakvlak maakt met de vloer. De hoek van het dak speelt buitenaf een belangrijke rol bij de uitstraling van de woning, maar de helling speelt ook mee in het uiteindelijke vloeroppervlak wat gebruikt kan worden.

Faalkosten : Bij de bouw en ontwikkeling van een woning zullen er altijd kosten ontstaan die zullen moeten worden gemaakt om het eindproduct op te leveren.

Goothoogte : De hoogte van dakgoot tot aan de grond

Loodslab : Als er een dakkapel op het dak aanwezig is zal in veel gevallen een loodslab worden gebruikt om de overgang van het dak op dakkapel waterdicht te maken. Tegenwoordig worden er ook andere technieken gebruikt om dit effect uit te oefenen

Nok hoogte : De hoogte van de top van het dak tot aan de grond

Houtskeletbouw : Houtskeletbouw is een methode waarmee een woning gebouwd kan worden. Hierbij word het frame of de constructie van de woning helemaal met hout gebouwd. Het houtskeletbouw systeem van Suteki word geproduceerd in een fabriek. Doordat het kant en klaar op de bouw plaats word geleverd kan het direct worden gemonteerd en zal de woning al binnen enkele dagen wind en water dicht zijn. De voordelen Tegenwoordig zijn de nadelen van houtskeletbouw goed oplosbaar waardoor het een methode is geworden die voor grote en kleine projecten gebruikt kan worden zonder enige problemen.

Ondervloer : Geluidsisolerende tussenlaag van zachtboard die bij een houten vloer onder vloerbedekking wordt aangebracht.

Prefab woning : Bij een prefab woning zullen alle onderdelen in een fabriek tot elementen gemaakt waardoor het op de bouwplaats direct gemonteerd kan worden en er al snel de volgende fase van afwerking kan woorden ingegaan.

RC Waarde : De RC waarde omschrijft de thermische isolatie waarde van een woning. Hoe beter de RC waarde hoe beter de thermische isolatie waarde en hoe energiezuiniger de woning. De RC waarde van de constructie word uitgedrukt in m2k/w en geeft de warmte weerstand aan.

Equivalent daglichtoppervlakte (Ae) : De grootheid Ae in m2 die als maat voor de daglichttoetreding wordt gehanteerd. De Ae moet berekend worden conform de NEN 2057

Systeembouw : Wanneer er gebouwd word volgens een bepaald systeem word het ook wel systeembouw genoemd. Bouwen met een systeem kan efficiëntie en kwaliteit combineren zodat er een mooi resultaat ontstaat. Het is ook zeker zo dat bij systeembouw er nog steeds genoeg ruimte is voor eigen wensen en ontwerpen.

Woning bouw : Een woning bouwen is een uitgebreid proces waar veel verschillende fases een invloed zullen hebben op het traject. Ook zal er met verschillend partijen contact moeten worden gezocht voordat überhaupt begonnen kan worden met bouwen

Zonnecollector /Zonnepaneel : Met een zonnepaneel of -collector kunt u zelf energie opwekken. Met een zonnepaneel wordt elektriciteit opgewekt uit daglicht. Met een zonnecollector wordt warmte opgewekt die kan worden gebruikt voor het verwarmen van water.